SCHNELLER VERMARKTUNGSERFOLG MIT MAXIMALEM VERKAUFSPREIS

Ganzheitlicher Maklerservice mit transparenten Prozessen

  • Der Verkauf der Immobilie erfolgt ohne Kosten für den Eigentümer
  • Punktgenaue Marktwertermittlung und Verkaufspreisempfehlung Ihrer Immobilie
  • Interessentenselektion mit geprüften Käufern und gesicherter Finanzierung
  • Minimaler Zeitaufwand für den Verkäufer dank innovativer Online-Besichtigung
  • Auf Wunsch: diskreter Vermittlungsservice ohne öffentliche Vermarktungswege

MIT DEN BESTEN EMPFEHLUNGEN - DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

„IMAXX hat den Verkaufspreis unseres Hauses punktgenau ermittelt. Ich war sehr positiv überrascht!“

„Dank der Online-Besichtigung habe ich das Haus von Neuseeland aus betreten. Es ist alles so, wie ich es virtuell gesehen und gekauft habe. Einfach toll!“

ERLEBEN SIE UNSERE INNOVATIVE ONLINE-BESICHTIGUNG

ERFAHRUNG, KOMPETENZ UND LEIDENSCHAFT FÜR IHRE IMMOBILIE

IMAXX ist seit über 25 Jahren sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Eigennutzern gefragter Ansprechpartner für die Vermittlung von gewerblichen und privaten Immobilien – angefangen vom Hauskauf und Hausverkauf über Wohnungsvermietung und Vermietungsservice, Immobilien als Kapitalanlage bis zur Wertermittlung Ihrer Immobilie. Vom Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie bis zur Zusammenstellung interessanter Rundum-Sorglos-Pakete betreuen wir Sie in jeder wichtigen Phase Ihres Vorhabens. 

Sie profitieren dabei von der guten und breit gefächerten Ausbildung unserer Mitarbeiter sowie unserer Nähe zu den regionalen Märkten. Das interdisziplinäre Team von Diplom-Betriebswirten, Diplom-Ingenieuren, Juristen, Architekten, Gutachtern und Vertriebsprofis gewährleistet eine optimale Betreuung in jeder Phase Ihres Immobilienkaufs oder -verkaufs von der Besichtigung bis zur Begleitung bzw. Vorbereitung des Notartermins. Unsere enge Verbundenheit mit der Volksbank Mittelhessen, einer der größten Volksbanken Deutschlands, sorgt darüber hinaus für vielfältige Vorteile, nicht zuletzt im Finanzierungsbereich.

Ganzheitliche Marktkompetenz:

  • Immobilienverkauf
  • Immobilie als Kapitalanlage
  • Neubauvorhaben in der Region
  • Vermarktung von Gewerbeimmobilien
  • Bauland und Hausbau
  • Vermietungsservice und Hausverwaltung
  • Werthaltige Immobiliengutachten
  • Finanzierungsberatung in Zusammenarbeit mit den Volksbanken

IN VIER SCHRITTEN ZUR ERFOLGREICHEN VERMARKTUNG

1. Der Objekteinkauf

Zu Beginn der Vermarktung Ihrer Immobilie lernen wir Sie und Ihr Objekt kennen. In einem persönlichen Termin vor Ort erfolgt die Aufnahme und Begutachtung des Objektes. Dabei erstellen wir eine professionelle Verkaufspreiseinschätzung anhand fundierter Grundlagen mit Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren. Ist der Verkaufspreis mit Ihnen abgestimmt, legen wir noch gemeinsam die Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie fest, wie z.B. öffentlich oder diskret. Zum Schluss erfolgt die Unterzeichnung des Maklervertrages und los geht’s!

2. Die Objektaufbereitung

Im nächsten Schritt erfolgt die Aufbereitung Ihrer Immobilie. Hierbei beschaffen wir für Sie alle relevanten Unterlagen und übernehmen alle notwendigen Behördengänge inklusive der Kosten des Energieausweises, des Verbrauchs- und Bedarfsausweises und der Erklärung des Verbrauchs- und Bedarfsausweises. Parallel dazu erfolgen professionelle Aufnahmen Ihrer Immobilie mit Drohnenaufnahmen und hochqualitativen Fotos. Gerne erstellen wir für Ihr Objekt eine Online-Besichtigung für top qualifizierte Interessententermine. Als Ergebnis erstellen wir dann in Abstimmung mit Ihnen ein professionelles Vermarktungs-Exposé für Ihre Immobilie.

3. Aktive Vermarktung

IMAXX vermarktet Ihre Immobilie aktiv auf mehreren Ebenen. EBENE 1: Interne IMAXX-Selektion in unserer Datenbank mit ca. 35.000 gelisteten und geprüften Kunden. EBENE 2: Auf Wunsch stille Vermarktung mit diskretem Verkauf über ausgewählte interne Kunden „Off Market“. EBENE 3: Auslagen und Aushänge im großen Filialnetz der Volksbank Mittelhessen. EBENE 4: Online-Vermarktung auf allen relevanten Internetportalen und auf der IMAXX-Website. EBENE 5: Übernahme von Besichtigungsterminen mit Interessenten vor Ort inklusive einer dauerhaften Erreichbarkeit der Makler. EBENE 6: Überprüfung der Zahlungsfähigkeit von Interessenten und auf Wunsch Begleitung der Finanzierung durch die Volksbank Mittelhessen.

4. Der Vertragsabschluss

Der Höhepunkt jeder Immobilienvermarktung ist der Vertragsabschluss mit dem Käufer beim Notar.  Damit dieser für Sie so angenehm wie möglich erfolgt, bereiten wir alles für Sie vor: die Anforderung des Kaufvertrags beim Notar mit den wesentlichen Inhalten. Dieses wichtige Dokument arbeiten wir immer individuell für unsere Kunden aus und erklären alle Inhalte bis ins Detail – ohne „Juristendeutsch“. Ist der Kaufvertrag unterzeichnet, erfolgt die Kaufpreiszahlung nach Mitteilung des Notars, dass alle Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind. Nun begleiten wir Sie bei der Übergabe des Objektes an den Käufer inklusive Anfertigung eines Übergabeprotokolls für den reibungslosen Eigentümerwechsel. Herzlichen Glückwunsch!

Aktuelle Kaufgesuche

Wohnungen

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Häuser

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Kapitalanlagen

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Grundstücke

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WERTHALTIGER IMMOBILIENVERKAUF

Sie fragen sich, wie verkaufe ich mein Haus oder meine Wohnung werthaltig?

Das ist verständlich, denn der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung. In diesen und weiteren Fällen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobiliengutachten, die Wertermittlung Ihrer Immobilie und die Wahl des richtigen Immobilienmaklers. Wir unterstützen Sie mit unserem Verkäuferservice, wenn es darum geht Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell zu vermarkten und werthaltig zu verkaufen.

SIE ENTSCHEIDEN: MAXIMALE REICHWEITE ODER DISKRETE VERMARKTUNG

ÖFFENTLICH

IMAXX bietet Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf schnelle Vermarktungsergebnisse durch einen umfangreichen Marktzugang mit maximalen Reichweiten in allen relevanten Kanälen.

Diese Ergebnisse erzielen wir durch unsere einzigartige Kombination aus klassischen und modernen Maklerservices sowie professionelle Marketingtools – sowohl im Offline- als auch im Online-Bereich.

Dabei profitieren Sie auch hier von unserer bewährten IMAXX-Selektion mit geprüften Käufern und gesicherter Finanzierung.

DISKRET

Viele unserer Kunden wählen bewusst unseren diskreten Vermarktungsservice – oft aufgrund persönlicher Wünsche, aus Prestige- oder Pietätsgründen.

Unsere Berater bieten Ihnen hierbei über rein persönliche Kontakte den Zugang zu einem selektierten Interessentenkreis ohne, dass Ihr Veräußerungswunsch publik wird.

Unsere innovative Online-Besichtigung reduziert zudem die Anzahl realer Interessentenbesuche Ihrer Immobilie auf ein Minimum.

PROFESSIONELLES IMMOBILIENMANAGEMENT AUS EINER HAND

Eine gute Haus- oder Immobilienverwaltung sorgt dafür, dass Sie Zeit für die wirklich wichtigen Dinge des Lebens haben. Deshalb haben wir die Mittelhessische Liegenschaftsverwaltung GmbH gegründet. Mit dem professionellen Immobilienmanagement erweitern wir unsere Produktpalette und bieten Ihnen einen umfassenden Leistungskatalog mit zahlreichen Services an, welcher alle Belange rund um Ihre Immobilie abbildet. Neben unserer eigenen Expertise greifen wir dazu auf ein starkes Netzwerk an Partnern innerhalb und außerhalb des genossenschaftlichen Finanzverbundes zurück.

Ihre Ansprechpartnerin

Theresa Hühn
Leitung Backoffice
theresa.huehn@imaxx.de
0641 93263-700